İstanbul\'da Kiracı Tahliyesi — Süre ve Maliyet Karşılaştırması
İcra yolu, arabuluculuk ve tahliye davası arasında karar veremiyor musunuz? Durumunuza en uygun yolu ve süreyi bu rehberden öğrenin.
"Müvekkillerin en sık sorduğu şu iki soru oluyor: \'Ne kadar sürer?\' ve \'Masrafım ne kadar olur?\' Cevap duruma göre değişiyor; ama en kısa cevap şu: doğru yolu seçmek hem süreyi hem de masrafı belirliyor." — Av. Arb. İsmail Yıldırım
Yol Karşılaştırması
| Yöntem | Süre | Koşul | Uygun Durum |
|---|---|---|---|
| İcra Yolu | 1–3 ay (itiraz yoksa) | Kira alacağı olmalı | Kira ödemeyen kiracı |
| Arabuluculuk | 3–6 hafta | Tarafların anlaşma niyeti | Uzlaşmaya açık kiracı |
| Tahliye Davası | 6–18 ay | Yasal sebep gerekli | Kira sözleşmesi ihlali, ihtiyaç, 10 yıl |
| İcra + Dava (Kombine) | İcra hızı + dava güvencesi | Her ikisi birlikte | Hem alacak hem tahliye |
Giderlere Neler Dahil?
Avukatlık Ücreti
Dava türüne, kompleksliğe ve süreye göre belirlenir.
Dava Harcı
Yargılama harçları mahkemeye ödenir; miktar dava değerine bağlıdır.
Tebligat Gideri
Mahkeme ve icra tebliğleri için posta masrafları.
Bilirkişi Ücreti
Hasar veya kira tespit davalarında bilirkişi giderleri.
Noter Masrafı
İhtarname ve tespit için noter ücretleri.
İcra Müdürlüğü Giderleri
İcra takibi açılırken ödenen harçlar.
Sık Sorulan Sorular
İstanbul'da tahliye davası neden bu kadar uzuyor?
Kiracı mahkeme kararına rağmen çıkmazsa ne olur?
Yurt dışından süreci takip etmek zor değil mi?
Kiracı mahkemeden önce anlaşmak isterse avukat ücretimi öder mi?
Durumunuza Uygun Yolu Belirleyelim
WhatsApp\'tan durumunuzu anlatın; hangi yolun daha hızlı ve uygun maliyetli olduğunu birlikte değerlendirelim.