Kira Hukuku — Yurt Dışı Mülk Sahipleri

Yurt Dışında Yaşıyorum — İstanbul\'daki Kiracımı Nasıl Tahliye Ettiririm?

Almanya, Hollanda, İsviçre veya dünyanın herhangi bir ülkesinden vekaletname vererek İstanbul\'daki kiracınızı tahliye ettirebilirsiniz. İstanbul\'a gelmenize gerek yok.

Ücretsiz Ön Görüşme (0216) 309 00 39
Vekaletname
Konsoloslukta düzenlenebilir
1–12 Ay
Tahliye yöntemine göre süre
Uzaktan
İstanbul\'a gelmeden tam temsil
40+ İlçe
İstanbul geneli hizmet

"Avrupa\'da yaşayan Türk vatandaşları İstanbul\'da mülk sahibi olmaya devam ediyor. Ancak kiracıyla sorun yaşandığında \'nasıl tahliye ettiririm?\' sorusuyla kalıyorlar. Vekaletname ile bu sürecin tamamını uzaktan yönetmek mümkün." — Av. Arb. İsmail Yıldırım

Yurt Dışından Tahliye Sürecinde 4 Adım

01

Avukatla Ön Görüşme

WhatsApp veya video görüşmeyle durumunuzu paylaşın. Hangi tahliye sebebinin geçerli olduğunu belirliyoruz.

02

Vekaletname Düzenlenmesi

Bulunduğunuz ülkedeki Türk konsolosluğuna başvurarak tahliye ve dava için yetki belgesi düzenleyin. Konsolosluk onaylı belge apostil gerektirmez.

03

İhtarname Gönderilmesi

Gerekli hâllerde noter ihtarnamesi kiracıya tebliğ edilir. Yasal süreler başlatılır.

04

Dava veya İcra Süreci

Avukatınız İstanbul'daki mahkeme veya icra müdürlüğünde sizi temsil eder. Duruşmaya katılmanız gerekmez.

Tahliye Sebepleri — Hangisi Sizin Durumunuza Uyuyor?

Kira Ödenmemesi

Kiracı 2 kira bedelini ödemezse icra takibi + tahliye yoluna gidilebilir. (TBK m.315)

Türkiye'ye Dönüş

Emeklilik veya başka sebeple Türkiye'ye dönmek istiyorsanız konut ihtiyacına dayalı tahliye. (TBK m.350)

Sözleşme Sona Erdi

Belirli süreli kira sözleşmesinin bitimiyle tahliye (10 yıl doldu mu?). (TBK m.347)

Mülkü Satmak İstiyorum

Yeni malik satın alımdan itibaren 1 ay içinde ihtar göndererek tahliye talep edebilir. (TBK m.351)

Ev Tahrip Edildi

Kiracı mülke zarar verdiyse tazminat + tahliye davası birlikte açılır.

Kira Artışı Uyuşmazlığı

Piyasa kirasının altında kalındıysa kira tespit davası.

Sık Sorulan Sorular

Konsoloslukta vekaletname için ne lazım?
Pasaportunuz ve tapu fotokopinizle Türk konsolosluğuna başvurmanız yeterlidir. Konsolosluk harçları ülkeye göre değişir; randevu almak için ilgili konsolosluğun web sitesini kontrol edin.
Kiracım İstanbul'un hangi ilçesinde olursa olsun temsil edilebilir miyim?
Evet. Kadıköy, Beşiktaş, Şişli, Bakırköy, Üsküdar, Ataşehir, Pendik, Maltepe, Ümraniye, Sarıyer dahil İstanbul'un tüm ilçelerinde mahkeme ve icra müdürlüklerinde temsil hizmetimiz mevcuttur.
Kiracıya ihtarname göndermek için İstanbul'a gelmem gerekiyor mu?
Hayır. Vekaletname verdikten sonra avukatınız noter kanalıyla ihtarname gönderebilir. Hiçbir aşamada fiziksel olarak bulunmanıza gerek yoktur.
Süreç ne kadar sürer?
İcra yoluyla tahliye 1–3 ay, tahliye davası İstanbul'da ortalama 6–12 ay sürebilir. Kiracının itiraz edip etmemesi ve sebebin niteliği belirleyicidir.

WhatsApp\'tan Mesaj Atın — İstanbul\'a Gelmeden Çözüyoruz

Almanya, Hollanda, İsviçre veya Avrupa\'nın herhangi bir ülkesinden bize ulaşın. Vekaletname sürecini birlikte planlayalım.

WhatsApp ile Yazın (0216) 309 00 39